Houses & Apartments Eladó itt: Albertirsa

Pest vármegye, Albertirsa kertvárosi részén 2025. év végén átadásra kerülő 126 m2 nagyságú új építésű családi ház 836 m2-es telken eladó. A ház egy nappalival, három szobával, egy konyha-étkezővel, egy kamrával, egy tárolóval, két fürdőszoba-WC helyiséggel, egy közlekedővel, egy előszobával és egy 24 m2 nagyságú fedett terasszal kerül megépítésre. Az összkomfortos ingatlan A energetikai besorolással, 30 cm-es Porotherm téglából, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 25 cm kőzetgyapottal, szigetelt fa szerkezetű, gipsz karton álmennyezetű födémmel, fa tetőszerkezeten beton héjazattal és körben csatornával készül. Közművek közül a háromfázisú (3x20 Amper), valamint az egyfázisú H-tarifás villany-, a vezetékes víz-ellátás, a csatorna és a gáz a telken belül megtalálható. A külső műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, valamint ablakonként egy szúnyoghálóval kerülnek beépítésre, a bejárat biztonsági ajtóval lesz kivitelezve. A belső terek elválasztására jó minőségű dekor ajtók kerülnek beépítésre. Az otthon melegét és a melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, alternatív megoldásként inverteres hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. A szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap burkolatot kapnak, a fürdőszoba és a WC-helyiségekbe Mofém szaniterek kerülnek beépítésre. Az ingatlan vételára tartalmazza a több rétegben készre dolgozott fehér festést és a villanykapcsolókat. A terasz járólap burkolatot kap. A társasház körben bekerítésre kerül, gépjárművek számára az utcáról kapubejáró biztosított lesz, az udvar tereprendezéssel kerül átadásra. Az ár a bútorzatot nem tartalmazza. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, új építésű ingatlanok szomszédságában épül. A közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, egészségügyi rendelő, benzinkút, Polgármesteri Hivatal 1-2 km-en belül megközelíthető, a településen a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére! Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993 Referencia szám: M300665-HO

Pest vármegye, Albertirsa kertvárosi részén 2025. év végén átadásra kerülő 126 m2 nagyságú új építésű családi ház 836 m2-es telken eladó. A ház egy nappalival, három szobával, egy konyha-étkezővel, egy kamrával, egy tárolóval, két fürdőszoba-WC helyiséggel, egy közlekedővel, egy előszobával és egy 24 m2 nagyságú fedett terasszal kerül megépítésre. Az összkomfortos ingatlan A energetikai besorolással, 30 cm-es Porotherm téglából, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 25 cm kőzetgyapottal, szigetelt fa szerkezetű, gipsz karton álmennyezetű födémmel, fa tetőszerkezeten beton héjazattal és körben csatornával készül. Közművek közül a háromfázisú (3x20 Amper), valamint az egyfázisú H-tarifás villany-, a vezetékes víz-ellátás, a csatorna és a gáz a telken belül megtalálható. A külső műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, valamint ablakonként egy szúnyoghálóval kerülnek beépítésre, a bejárat biztonsági ajtóval lesz kivitelezve. A belső terek elválasztására jó minőségű dekor ajtók kerülnek beépítésre. Az otthon melegét és a melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, alternatív megoldásként inverteres hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. A szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap burkolatot kapnak, a fürdőszoba és a WC-helyiségekbe Mofém szaniterek kerülnek beépítésre. Az ingatlan vételára tartalmazza a több rétegben készre dolgozott fehér festést és a villanykapcsolókat. A terasz járólap burkolatot kap. A társasház körben bekerítésre kerül, gépjárművek számára az utcáról kapubejáró biztosított lesz, az udvar tereprendezéssel kerül átadásra. Az ár a bútorzatot nem tartalmazza. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, új építésű ingatlanok szomszédságában épül. A közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, egészségügyi rendelő, benzinkút, Polgármesteri Hivatal 1-2 km-en belül megközelíthető, a településen a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére! Referencia szám: M300665-HO

Pest vármegye, Albertirsa kertvárosi részén 2025. év végén átadásra kerülő kétlakásos lakóépület 120 m2 nagyságú lakása 1058 m2-es osztatlan közös tulajdonú telken eladó. A kétlakásos összkomfortos ingatlan hátsó, 2-es számú lakása A energetikai besorolással, 30 cm-es Porotherm téglából, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 25 cm kőzetgyapottal szigetelt fa szerkezetű, gipszkarton álmennyezetű födémmel, fa tetőszerkezeten beton héjazattal és körben csatornával készül. A ház egy nappalival, három szobával, egy konyha-étkezővel, egy kamrával, egy kisebb méretű tárolóval, két fürdőszoba-WC helyiséggel, egy közlekedővel, egy előszobával és egy 24 m2 nagyságú nyitott terasszal kerül megépítésre. Az összközműves ingatlanban a közművek közül a háromfázisú (3x20 Amper), valamint az egyfázisú H-tarifás villany-, a vezetékes víz-ellátás, a csatorna, és a gáz a telken belül megtalálható. A külső műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, valamint ablakonként egy szúnyoghálóval kerülnek beépítésre, a bejárat biztonsági ajtóval lesz kivitelezve. A belső terek elválasztására jó minőségű dekor ajtók kerülnek beépítésre. Az otthon melegét és a melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, alternatív megoldásként inverteres hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. A szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap burkolatot kapnak, a fürdőszoba és a WC-helyiségekbe Mofém szaniterek kerülnek beépítésre. Az ingatlan vételára tartalmazza a több rétegben készre dolgozott fehér festést és a villanykapcsolókat. A terasz járólappal lesz burkolva. A lakóház körben bekerítésre kerül, gépjárművek számára az utcáról használati megosztással a nagyobb udvarrészre kapubejáró biztosított lesz. Az udvar tereprendezéssel kerül átadásra. Az ár a bútorzatot nem tartalmazza. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, újépítésű ingatlanok szomszédságában épül. A közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, egészségügyi rendelő, benzinkút, Polgármesteri Hivatal 1-2 km-en belül megközelíthető, a településen a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére! Referencia szám: M300667-HO

Csendes otthon Albertirsán – eladó családi ház! Albertirsán, egy csendes, barátságos utcában várja új tulajdonosát ez a 110 nm-es családi ház, mely egy 1079 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan remek elosztásának és praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás családoknak vagy azoknak, akik tágas, otthonos környezetre vágynak. Főbb jellemzők: Szobák: 10,72 nm 16,38 nm Nappali: 16 nm Konyha: 12,4 nm Fürdőszoba + WC: 4,8 nm Fűtött, üvegezett terasz: 14,16 nm – tökéletes helyszín egy kellemes reggelihez vagy pihenéshez Innen nyílik egy 9 nm-es kamra. Kazánház: 4,8 nm Fitneszterem: 18 nm – a saját otthoni edzésekhez! További extrák: Garázs: 21 nm-es vas szerkezetű, OSB borítással és Lindab tetővel fedett épület a ház mellett. Tágas kert: Ideális kertészkedéshez, játékhoz, vagy akár további bővítésekhez A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ064970

Albertirsa felkapott környékén egy igazán különleges családi otthon várja új tulajdonosát! Az ingatlan kiváló állapota, és a prémium kivitelezés garantálja a kényelmet és a minőséget. A 130 négyzetméteres ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is,akik a kényelmet és a jól megtervezett tereket keresik. Az ikerház két lakása külön garázzsal rendelkezik melyek összekötik az ingatlant,így nincs közös fal a mindennapi élettérben. Az ingatlanhoz tartozó 308 négyzetméteres telek tökéletesen alkalmas a pihenésre, a gyermekek szabadban való játékára, vagy akár egy kis kert kialakítására. A ház modern, tágas nappalival és konyhával büszkélkedhet, ahol a LED világítás és a beépített bútorok, valamint szekrények eleganciát és funkcionalitást kölcsönöznek a térnek. Az amerikai konyha, konyhaszigettel és a tágas nappali összekapcsolása egy olyan élettér kialakítását teszi lehetővé, ahol a család minden tagja megtalálja a maga helyét. Képzelje el, ahogy a nyári estéken a kertkapcsolatos lakás teraszán pihen, miközben a gyerekek a medencében játszanak. A redőnyök és a klíma pedig gondoskodnak arról, hogy a nyári hónapokban is kellemesen hűvös maradjon a lakás. A környék csendes, mégis felkapott, így ideális választás családosok számára. Az ingatlan közelében megtalálhatók a szükséges szolgáltatások, mint például boltok,óvoda, játszótér és egészségügyi intézménye, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés is kedvező, hiszen Albertirsa jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a közeli városokba. A környék biztonságos, ami különösen fontos családok számára, hiszen a gyermekek szabadon játszhatnak a szomszédságban. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Az ingatlan hirdetése egy lehetőséget kínál arra, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. További információkkal ls megteintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Referencia szám: H516507

Albertirsán, csendes és nyugodt környezetben, a strandtól pár perces sétára kínálunk eladásra egy 3 éve épült, modern kialakítású családi házat. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, míg a telek mérete 496 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A házban két hálószoba található, amely tágas nappalival és egy amerikai konyhával rendelkezik, ami lehetővé teszi a családi együttlétek és baráti összejövetelek kényelmes lebonyolítását. Az ingatlan jó állapotban van, így a felújításokkal nem kell időt eltölteni, azonnal költözhető. A fürdőszoba modern, és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A tágas terasz, amely 16 négyzetméter nagyságú, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Albertirsa csendes, nyugodt környéke tökéletes választás, ha szeretne elvonulni a város zajától, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A település kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és vonatmegállók révén Budapest és a környező városok könnyedén megközelíthetők. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, így ideális helyszín lehet gyermekes családok számára is. A közeli iskolák, óvodák és boltok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan környezete ideális legyen a mindennapi élethez. A természet közelsége pedig lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. A ház korszerű építési megoldásokkal készült, így alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, és hosszú távon biztosít kényelmes, otthonos életteret. Az ingatlan nem hitelezhető,tulajdoni lapon üdülőként van feltüntetve. Ha érdeklik az ingatlan részletei, vagy kérdései merülnének fel, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy megválaszoljam kérdéseit, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Bávebb információval és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: H516287

Albertirsa szívében kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, sokoldalúan hasznosítható családiházat, ahol a tágas terek, a funkcionalitás és a meghitt otthonérzet harmonikusan találkoznak. A közel 1000 négyzetméteres, gondosan karbantartott, teljes közművel ellátott telken elhelyezkedő ingatlan már első pillantásra magával ragad. A belső terek kialakítása a kényelmet és az eleganciát szolgálja: a napfényben úszó nappali a ház központi ékköve, amelyből két, nagyméretű, sokféleképpen berendezhető szoba nyílik. A különálló konyha és a hozzá kapcsolódó praktikus helyiségek a mindennapok zavartalan működését biztosítják. Az otthon egyik kiemelkedő adottsága a diszkréten elkülönített lakrész, amely ideális vendégek fogadására vagy többgenerációs együttélésre is, saját fürdővel és intim élettérrel. A komfort minden évszakban garantált: a többféle fűtési lehetőség ? beleértve a hangulatos kandallót ? meghitt atmoszférát teremt, míg a klíma a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. Az ingatlan masszív szerkezeti megoldásai időtállóságot képviselnek, miközben a tetőtér további lehetőségeket rejt a jövőbeni bővítéshez. A házhoz tartozó pince és tárolók praktikus kiegészítői a mindennapi életnek, a különálló, két autó befogadására alkalmas garázs pedig a kényelmet szolgálja. A gondozott kert öntözését saját kút segíti, így a zöld környezet mindig üde és hívogató marad. Elhelyezkedése páratlan: a városközpont minden előnye karnyújtásnyira, mégis nyugodt, élhető környezetben élvezheti az új tulajdonos a mindennapokat. Ha egy igazán különleges, értékálló otthont keres, amely egyszerre kínál eleganciát és praktikumot, ez az ingatlan tökéletes választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Albertirsán, csendes, aszfaltozott utcában kihagyhatatlan lehetőség várja új tulajdonosát! Eladó egy 3082 m2-es, összközműves, 1950-es években épült, részben körbekerített telken elhelyezkedő, 82,7 m2 hasznos alapterületű, felújítandó, vegyes falazatú családi ház, amely kiváló választás mindazok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan belső elrendezése jelenleg két szobából, konyhából, fürdőszobából és egy étkezőből áll. A belső terek átalakítása már megkezdődött, a válaszfalak bontása részben megtörtént, így a ház könnyedén újra tervezhető és az egyéni igényekhez igazítható. A felújítás során a műszaki alapok korszerűsítése is elkezdődött: az új villanyvezetékek mellett a víz-, csatorna- és fűtéscsövek is kiépítésre kerültek, így stabil alap áll rendelkezésre a további munkálatokhoz. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Elhelyezkedése ideális, hiszen Albertirsa nyugodt, vidéki környezetet biztosít, ugyanakkor Budapest és környéke könnyen és gyorsan megközelíthető. A települést barátságos, összetartó közösség jellemzi, amely kellemes lakókörnyezetet teremt. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Eladó Albertirsán egy 1957-ben épült, földszintes családi ház. Az ingatlan 2025-ben felújításon esett át. Az épülethez tartozik egy pince, műhely, tároló és egy kinti Wc. Különálló épületben egy garázs és egy táróló van. A telek 1227 m2-es, összközművesített, kerítéssel körbekerített. Az ingatlan aszfaltozott út mellett van. Az otthon, tágas, világos, kiváló választás vidéki életre vágyó család számára. Az ingatlan elrendezése: 2 szoba, nappali + étkező + konyha, kazánház, konyha, 2db fedett terasz. Közművek: - Villany ( 3x16A, éjszakai vezérelt áram), a vezetékek frissen áthúzva (2025-ben). - A ház melegét gázkazán és egy DUKA vegyes tüzelésű kazán adja. - Központi víz, fúrt kút, a melegvizet 1 db 150l-es villanybojler szolgáltatja. - Csatorna van. A közelben buszmegálló, vasútállomás, kb. 1 km-re posta, Tesco, iskola, orvosi rendelő található. Az ingatlan alkalmas CSOK+ -ra. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Pest vármegye, Albertirsa, Alberti részen 43 m2 hasznos alapterületű erkélyes 1. emeleti társasházi lakás eladó. A 2008-ban épült, hat lakótömbből álló lakópark 9 lakásos társasháza a városrész főútja közelében, mégis csendes utcában található. A lakópark épületei beton alapon tégla falazattal, beton födémmel, fa tetőszerkezeten beton cserepezéssel készültek. A homlokzat hőszigeteléssel és kőporozással ellátott. A külső nyílászárók dupla üvegezésű műanyagok redőnnyel ellátva, a belsők jó minőségű fa szerkezetűek, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Az összkomfortos lakásban egy amerikai-konyhás nappali, két szoba, egy fürdőszoba-WC helyiség, egy előszoba és egy francia erkély kapott helyet. A szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap borítást kapott. A társasházhoz tartozik még egy - az udvaron található - zárható, közös fedett kerékpártároló. Az összközműves ingatlanban az egyfázisú (32 Amper) villanyhálózat körönként szerelve, a gáz-, a vezetékes víz-ellátás saját hidegvíz-mérőórával és a csatorna rendelkezésre állnak. A 4 GB teljesítményű optikai kábel bevezetése megtörtént. Az otthon melegét és melegvíz ellátását termosztát által vezérelt BAXI kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőben törölköző-szárítóval. Alternatív megoldásként 3,6 Kwh óra teljesítményű hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került. A lakás elosztása kiváló, a helyiségei keresztben átszellőztethetőek. A lépcsőház tiszta, rendes, világos, zárható, bútor és egyéb tárgy szállítására széles lépcsősor és forduló biztosított. A lakópark közös udvara parkosított, öntözőrendszerrel, játszótérrel, szaletlivel, valamint belső gépjármű parkolókkal ellátott. Az aszfaltozott csendes utcáról a távirányítós tolókapus bejárás kiépített. Az otthon ideális választás lehet családalapítás előtt álló fiatal párok és egyedülállók, valamint befektetők számára egyaránt. Elhelyezkedése kiváló, a közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, rendelőintézet, patika párszáz méteren belül elérhető, a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Albertirsán, kiváló infrastruktúrával rendelkező, kedvelt részen kínálunk megvételre egy 719 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő, 45,1 m2-es hasznos alapterületű, szerethető családi házat. Az ingatlan az 1960-as években épült, vegyes falazatú, stabil szerkezetű épület, melynek tetejét cserép borítás fedi. Méretének és hangulatának köszönhetően ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetési célra is. A ház egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a közelben Tesco, iskola, óvoda, kisbolt, valamint vasútállomás is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges minden könnyen és gyorsan elérhető. A tágas telek számos lehetőséget rejt magában: kertészkedésre, bővítésre vagy akár pihenőkert kialakítására is kiváló. Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont, ezt az ingatlant érdemes megnézned! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Albertirsán, Pest vármegyében eladó ház, újszerű, 2024-ben épült, 180,7 négyzetméter alapterületű, egyszintes családi ház eladó, 1213 négyzetméteres, két külön közműves telek összevonásával kialakított telken. Az ingatlan kertesház eladó kategóriában különösen jó adottságú, tágas kerttel, nagy terasszal és dupla garázzsal rendelkezik. Az eladó ház Albertirsa csendes, kertvárosi részén található, rendezett környezetben. Az ingatlan elosztása praktikus és élhető, három külön nyíló hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, tágas nappali, konyha-étkező résszel, háztartási helyiséggel és gardróbbal rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A telek mérete lehetőséget ad további bővítésre vagy a két telek későbbi külön hasznosítására is. A ház fűtése gáz cirkó kazánnal működő padlófűtés, a hűtést és kiegészítő fűtést négy darab split klíma biztosítja, a melegvizet villanybojler adja. Az elektromos hálózat 3x25 amperes. A kétállásos garázs kényelmes parkolást biztosít, emellett az udvaron további gépkocsik számára is van beállási lehetőség. Az ingatlan modern kialakítású, világos terekkel, minőségi burkolatokkal és korszerű műszaki megoldásokkal, azonnal költözhető állapotban, tehermentes. Ideális választás azoknak, akik új építésű lakás helyett egy valódi családi házat keresnek Pest vármegyében, Budapest vonzáskörzetében. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Eladó két különálló családi ház Albertirsán, a vasútállomás közelében. Pest megyében, Budapest Nyugati pályaudvartól 50 percre, Albertirsán, kiváló elhelyezkedéssel, a vasútállomás közelében kínálunk megvételre egy 938 nm-es telken elhelyezkedő, két különálló családi házból álló ingatlant. Az épületek egymástól függetlenek, nem érnek össze, külön mérőórákkal és külön helyrajzi számmal rendelkeznek. Utcafronti családi ház 75,4nm Az első ingatlan praktikus elrendezésű, világos terek jellemzik. Helyiségek: - Előszoba - Két különálló szoba - Nappali - Konyha,étkező - Fürdőszoba - Kamra - Tároló, Kazánház ( 7,8nm) Műszaki jellemzők: - Vegyes falazat, cserépfedés - Fűtés: gázkonvektor - Melegvíz: villanybojler - 1 szobában klímaberendezés - Hőszigetelt, korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel - Vezetékes víz és csatorna bekötve Második családi ház 73 nm, tetőteres A második épület beton alapra, téglából épült, tetőtér-beépítéses kialakítású. Földszint: - Előszoba - Hálószoba - Konyha,étkező - Fürdőszoba - Mosókonyha, háztartási helyiség - Külön WC Emelet: - Három hálószoba Műszaki jellemzők: - Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán - Kiegészítő fűtés: vegyes tüzelésű kazán - Hőszigetelt nyílászárók Közös jellemzők, udvar - Külön gáz- és villanyóra mindkét házhoz - Víz almérővel mérve - Nagy méretű, fedett terasz mindkét épülethez - Garázs az udvaron - Elektromos kapurendszer - Pince Az ingatlanok külön helyrajzi számon szerepelnek Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni (több generáció számára ideális), vagy akik biztos befektetést keresnek, azonnali bérbeadási lehetőséggel. Csak együtt eladó a két ingatlan!!!! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

Kiváló Otthon Albertirsán!Eladóvá vált egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, összközműves ikerházfél Albertirsa központjához közel!A 71nm alapterületű lakáshoz 300nm önálló telekrész tartozik, melynek használata társasházi alapító okiratban van leszabályozva.Az ingatlanban jelenleg egy előtér, wc, fürdő, napfényes nappali-étkező valamint hálószoba helyiségek találhatóak, de akár további hálószobák is kialakíthatóak gyorsan és egyszerűen. Az otthon melegéről gázcirkó gondoskodik, valamint egy inverteres hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.Gépjárművét biztonságosan tárolhatja a leendő tulajdonos az udvaron lévő 17,5nm nagyságú garázsban.A nyílászárók műanyag, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. A homlokzat 10cm, a homlokzat 20cm hőszigeteléssel rendelkezik.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. A Credipass hitelszakértői díjmentesen vállalják a teljes ügyintézést Ön helyett!Ez az ingatlan biztos nem lesz sokáig piacon, hívjon minél előbb!

ELADÓ LAKÁS A MUNKÁCSY LAKÓPARKBAN!Eladásra kínálunk Albertirsán egy 1. emeleti lakást a Munkácsy lakóparkban.Az épület beton alapra, hőszigeteléssel ellátott téglából épült, betonfödémmel, fa tetőszerkezettel, cserépfedéssel.A lakás redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik.Fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gáz cirkó látja el, radiátor hőleadókon keresztül, emellett felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma és egy törölközőszárító is.A lakásban található vezetékek rézből vannak, 32A-es hálózatra kötve.Helyiségeket tekintve kialakításra került kettő darab különnyíló hálószoba, amerikai-konyhás nappali erkéllyel, fürdő WC-vel és egy előszoba. Az ingatlan per, teher és igénymentes, közműórái egyedi mérővel rendelkeznek.A lakás rövid időn belül birtokbavehető és a vételár tartalmazza a teljes, gépesített konyhabútort.ÖRÖMMEL ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN MEGTALÁLHATÓ ÖSSZES INGATLANNAL KAPCSOLATBAN.HÉTVÉGÉN IS VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG, TETŐTÉRI LAKÁS hatalmassal terasszal Albertirsán! ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN EGY 51 m2-es lakás.IGAZI GYÖNGYSZEM A KÍNÁLATUNKBAN!Az ingatlan városközpontban, kiváló helyen helyezkedik el.Kialakítása: 2 szoba, nappali+konyha étkező, fürdő+wc, közlekedő, előtér. Saját fedett parkoló az árban. Üvegkorlát vezet a teraszra.Extra: helyiségenként led panelek az árban, schneider szerelvények , konnektorok és szerelvények darabszáma nincs korlátozvaMűszaki paraméterek: fűtése hőszivattyúval HMV melegvíz tartály tárolóval padlófűtéssel külön szabályozható ( All in One)H tarifa az ár részét képezi:16 A, 25 cm-es födém szigetelés, 3 rtg 6 légkamrás nyílászárók, Antracit színű Terrán/Bramac cserép fehér homlokzattal, redőny és szúnyogháló helységenként, elektromos utcafronti kapu, viz villany csatorna az ingatlanban, inverteres klíma az árban, Gealan minőségű műanyag nyílászárókJelenlegi energetika besorolásnak megfelelő A ++Viablokk-Porusbeton (ytong)-ból épül.Teljes körbekerített telek, tereprendezéssel.Jöjjön el nézzük meg együtt, garantáltan nem fog csalódni.Közelben: Iskola, Óvoda 1-2 percnyire, Vasútállomás gyalogosan 10 perc. Budapest távolsága vonattal 50 perc a Nyugati Pályaudvarig.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.

Albertirsa központjában eladó egy 447 nm-es telken elhelyezkedő elismert múlttal rendelkező ingatlan akár befektetésnek is! Az ingatlan évtizedeken keresztül híres asztalosműhelyként üzemelt, melyről a képeken szereplő rengeteg faanyag is bizonyítékul szolgál. A 4 szobából álló ház tágas, 3 méter feletti belmagassággal rendelkezik, melyet a leendő lakó saját ízlése szerint varázsolhat családi otthonná. Az alábbi helységekkel rendelkezik: -Nappalinak kialakítható szoba: 47,5nm -Szoba: 21,9nm -Szoba: 22,5nm-Szoba: 14,8nm-Közlekedő: 2,4nm -Kamra: 11,2nm -Fürdő wc-vel: 5,7nm-Pince: 7nmA lakóház mellett 70 nm-es és egy 37 nm-es műhely található. A vízellátásról fúrt kút gondoskodik, a gáz telken belül van, a villany ipari árammal rendelkezik, csatorna bevezetve. Az ingatlan per és tehermentes.Elhelyezkedését tekintve kiváló, bevásárlási lehetőség 50 méteren belül. A környéken általános iskola, óvoda, boltok, játszótér, park található.További kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ012143

ELADÓ KIVÉTELES LEHETŐSÉG ALBERTIRSA KIVÁLÓ RÉSZÉN, KÖZEL BUDAPESTHEZ! NAGYCSALÁDOSOK FIGYELMÉBE AJÁNLOM, ALKALMAS BEFEKTETÉS CÉLRA IS! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENETES JOGILAG RENDEZETT 5 szoba kialakítású, 2 fürdőszobával rendelkező családi ház. Kialakítása: földszinten: konyha, étkező, nappali, szoba, fürdőszoba, garázs( alakítást igényel, tároló) emelet, 3 szoba, fürdő+wc, közlekedő Befektetés célra akár 3 lakásra alakítható. Kiváló közlekedés és infrastruktúra. Jöjjön el nézzük meg együtt, kulcs nálam rugalmas időpont egyeztetés. Beton alapon, tégla falazatból épült egy 800 m2-es sarki telken helyezkedik el. Építési éve 1980-as években épült. Újszerű házak az utcában és a környéken, közelben M4-es autópálya autóval 3 perc távolságra. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ031317

Albertirsán, a közkedvelt strand közelében kínálunk megvételre egy fiatal, mindössze 3 éves, letisztult stílusban épült családi házat azoknak, akik új építésű érzést keresnek, kompromisszumok nélkül. Az otthon elrendezése átgondolt és élhető: a napfényes nappali a ház központja, ehhez kapcsolódik két jól bútorozható hálószoba, az egyikhez gardróbszoba, modern fürdőszoba és esztétikus, korszerű konyha, és egy háztartási helyiség is. A 500 m²-es telek tökéletes választás, ha fontos a saját kert szabadsága legyen szó grillezésről, gyerekjátszóról vagy akár egy medence kialakításáról. Az épület mai technológiával készült, így fenntartása gazdaságos, az inverteres klíma pedig egész évben biztosítja a komfortérzetet. Amiért érdemes megnézni: Fiatal, újszerű állapot Praktikus, élhető terek 2 hálószoba + tágas nappali 500 m²-es, jól kihasználható telek Strand és központ pár perc sétára Nyugodt, családbarát környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ052157

Albertirsán, a közkedvelt strand közelében kínálunk megvételre egy fiatal, mindössze 3 éves, letisztult stílusban épült családi házat – azoknak, akik új építésű érzést keresnek, kompromisszumok nélkül. --- ## Elrendezés Az otthon elrendezése átgondolt és élhető: – napfényes nappali a ház központjában – 2 jól bútorozható hálószoba – az egyikhez gardróbszoba kapcsolódik – modern fürdőszoba – esztétikus, korszerű konyha – háztartási helyiség --- ## Telek A 500 m²-es telek tökéletes választás, ha fontos a saját kert szabadsága – legyen szó grillezésről, gyerekjátszóról vagy akár medence kialakításáról. --- ## Műszaki tartalom Az épület modern technológiával készült, így fenntartása gazdaságos. Az inverteres klíma egész évben biztosítja a komfortérzetet. --- ## Amiért érdemes megnézni: – fiatal, újszerű állapot – praktikus, élhető terek – 2 hálószoba + tágas nappali – 500 m²-es, jól kihasználható telek – strand és központ pár perc sétára – nyugodt, családbarát környezet --- Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel. Ha szeretné élőben is megtapasztalni a ház hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ052157

Albertirsa központjában eladó egy 447 nm-es telken elhelyezkedő, elismert múlttal rendelkező ingatlan – akár befektetésnek is! Az ingatlan évtizedeken keresztül híres asztalosműhelyként üzemelt, melyről a képeken szereplő rengeteg faanyag is bizonyítékul szolgál. A 4 szobából álló ház tágas, 3 méter feletti belmagassággal rendelkezik, melyet a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthat, akár családi otthonná is. Helyiségek: – nappalinak kialakítható szoba: 47,5 nm – szoba: 21,9 nm – szoba: 22,5 nm – szoba: 14,8 nm – közlekedő: 2,4 nm – kamra: 11,2 nm – fürdő WC-vel: 5,7 nm – pince: 7 nm A lakóház mellett egy 70 nm-es és egy 37 nm-es műhely található. Közművek: – vízellátás: fúrt kút – gáz: telken belül – villany: ipari áram rendelkezésre áll – csatorna: bevezetve Az ingatlan per- és tehermentes. Elhelyezkedés: Kiváló lokáció, bevásárlási lehetőség 50 méteren belül. A környéken általános iskola, óvoda, boltok, játszótér és park is található. További kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ012143

CSENDRE, NYUGALOMRA VÁGYIK? AKKOR MEGTALÁLTA ÁLMAI OTTHONÁT!! Mégis közel Budapesthez.ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ INGATLAN!ELEGANCIA, STÍLUS, KIVÁLÓ MINŐSÉG EGY HELYEN.IDE TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI.ELADÓ ALBERTIRSÁN egy 64 m2-es családi ház, beépített medencével az udvaron! Az ingatlan könnyűszerkezetes 2020-ban épült ami egy 2106 m2-es telken helyezkedik el. Kialakításra került 2 szoba, nappali amerikai konyha, fürdő+wc, kamra, 20,4 m-es fedett terasz. Lehetőség adott a hálószobából és nappaliból is a kijárás a teraszra. Fűtése (BVF HEATING TÍPUSÚ) padlófűtés amit minden helyiségben külön termosztát szabályozza a hőfokot. Gree márkájú inverteres klíma az árban ami hűtő és fűtő. Fürdőszobában hidegburkolat, többi helyiségben meleg burkolat. Ikea típusú matt fekete konyhabútor az árban. H tarifa nélkül 24000ft/hó a villany fűtéssel, meleg vízzel, medence vízforgatóval. Ha van H tarifa ez felére csökkenthető. Redőny az összes ablakon megtalálható.Az ingatlan egy része körbe van kerítve, így bátran szaladgálhat a kutyus a kertben.15 cm-es külső szigetelést kapott az ingatlan, hőtükrös fólia mindenhol, előtétfalas főfalak, 15 cm-es faszerkezetű. A falak, a padló, a nyílászárók és a födém kiemelt hőszigetelésévelelérhető az, hogy igazán minimális rezsiköltséggel üzemeljenek ezek a típusú házak.Képek között található a gyönyörű kilátás a napfelkeltére és naplementére amit a hálószobából és a teraszról lehet csodálni. Őzikék szaladgálnak a ház körül, gyere el nézzük meg együtt. Az ingatlan tehermentes, zártkerti besorolású.Közelben: M4-es autópálya- Budapest távolsága 30 perc autóval.2 percre Albertirsa Gyógy és Strandfürdője Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ078977-HO

Albertirsán, a közkedvelt strand közelében kínálunk megvételre egy fiatal, mindössze 3 éves, letisztult stílusban épült családi házat azoknak, akik új építésű érzést keresnek, kompromisszumok nélkül.Az otthon elrendezése átgondolt és élhető: a napfényes nappali a ház központja, ehhez kapcsolódik két jól bútorozható hálószoba, az egyikhez gardróbszoba, modern fürdőszoba és esztétikus, korszerű konyha, és egy háztartási helyiség is. A 500 m²-es telek tökéletes választás, ha fontos a saját kert szabadsága legyen szó grillezésről, gyerekjátszóról vagy akár egy medence kialakításáról.Az épület mai technológiával készült, így fenntartása gazdaságos, az inverteres klíma pedig egész évben biztosítja a komfortérzetet.Amiért érdemes megnézni: Fiatal, újszerű állapot Praktikus, élhető terek 2 hálószoba + tágas nappali 500 m²-es, jól kihasználható telek Strand és központ pár perc sétára Nyugodt, családbarát környezetEz az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel.Ha szeretné élőben is megtapasztalni a ház hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ052157-HO

Albertiben különleges, net. 130m2-es ház, 1443m2-es saroktelken, borszőlővel, pincével, hatalmas garázzsal, melléképületekkel, kandallókkal, kemencékkel, medencével, szaunával és számtalan extrával eladó!Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a pihenés, a természet és lehetőségek találkoznak, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Albertirsa csendes, mégis jól megközelítgető részén kínálunk eladásra egy 130 m2-es felújítandó családi házat, amelyben új tulajdonosa saját elképzelése szerint valósíthatja meg álmai otthonát.A ház szerkezetileg stabil, a fűtése gázzal és fatüzeléssel (vízteres kandallókkal) is megoldható, így a rezsi kedvezően alakítható.Az udvar igazi különlegességez a fedett, beépített részek, ahol kerti kiülők, nyárikonyhák, medence és szauna is helyet kaptak. Tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Továbbá garázs, pince, fatároló és két autós bejárat is megtalálható a sarokteleknek köszönhetően. Emellett több különálló helyiség is van, amelyeket korábban baráti összejövetelek, iszogatások helyszíneként használtak- ideális bulihelyiségnek, nyári konyhának vagy hobbiszobáknak. A tágas telek gondozott, jégkárvédett termő szőlővel beültetett, valamit sziklakertek is díszítik, ami különleges hangulatot kölcsönöz az udvarnak.Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, és szeretnének kihasználni egy felújítandó ingatlanban rejlő lehetőségeket.Albertirsán továbbá megtalálható még óvoda, bölcsőde, vasútállomás, nagyobb bevásárló központok, az M4 és az M5 autóút és autópálya is pár percre van az új otthonától. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ075288-HO

Albertirsán önálló családi ház eladó! A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozássalellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgázközművezeték.A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:Telek övezeti besorolása: Lf-1Beépíthető alapterület: 30 %Megengedett épületmagasság: 5,5 mMegengedett legkisebb zöldfelület: 40 %Telek területe: 1049 m²Tervezett épület bruttó beépített területe: 136,80 m²Beépítési százalék: 13,04%Burkolt felület: 101,20 m²Zöldfelület: 811,00 m²Zöldfelületi mutató: 77,31 %Épületmagasság: 4,09 mTerv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje 124,80 mBfMegközelíthetőség, út:A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltekszerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsófrontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. Aszemélybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk.Építészeti kialakítás:Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. A régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy kéthárom-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épületegyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedimegjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával.Alaprajzi kialakítás:Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk,melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egyfürdőszoba, egy különálló WC, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belsőegysége is.Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítésmegoldása:A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nemkíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és HMV készítést villamos üzeműhőszivattyúval kívánja megoldani.Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővízhőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is.A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldaláraterveztük.Bővebben lásd szakági műszaki leírást.Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása:Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 cm vastagságban elkell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani.Az épület padlósíkját 124.80 m-en határoztuk meg.Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cmélesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve.Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasaltmegoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1,60 m mélyen lettekmeghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, éstervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. A tervezett vasbetonsávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastagaljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és aszeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni!Talajnedvesség elleni szigetelés:- Dunabit GG4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és alábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A talajmenti hőszigetelést 12cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel.Fő falazat: - 30cm-es POROTHERM NF tégla.Válaszfalak: - 10 cm-es POROTHERM válaszfaltégla.Főfali áthidalók: - A nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani!Bővebben lásd statikai műszaki leírást.Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. álmennyezet. (T30)Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartóTetőtér szigetelés: Umin=0,17W/m2K, rétegrend szerint!Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasításszerint.Csapadékvíz elvezetés: - LINDAB Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyásisűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kellmegépíteni a homlokzati burkolati sávot is.Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövethálóragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságbanredőny is beépíthető.Lábazati külső oldali hőszigetelés:- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható,Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség afagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű,tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehérszínű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolatbetétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat.Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-Efóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²KBelső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel.Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal.Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazonfektetve.Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározottkövetelményeket.Tűzvédelmi műszaki leírás:A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ036977-HO